ハウスクリーニング99
家を売るときにハウスクリーニングは必要なのか気になっている方もいるかと思います。結論から申し上げると不動産売却においてハウスクリーニングは必須事項ではありません。しかし利用すればそれなりにメリットもあります。結局のところ利用するのも利用しないのもハウスクリーニングの価格と必要性を見て判断してみるのが良いかと思います。そこで当サイトではハウスクリーニングの必要性と価格(費用)について詳しく紹介します。

 

 

ハウスクリーニングの必要性

ハウスクリーニングを利用する最大のメリットは部屋を魅力的に見せれると言う点です。不動産売却をする上で必ず購入希望者は内覧と言う形で直接物件を目で見て判断します。その際に部屋が設備が魅力的なのと汚いのとでは結果が違うのは言うまでもないですよね。「内覧を制するものは売買を制す」と言う言葉もある通り内覧時の印象はとても重要なポイントです。いかに部屋を魅力的に見せれるかです。

 

ハウスクリーニングを利用すればトイレ、お風呂、キッチンなど10年未満の設備なら新品同様に蘇ります。リフォームを依頼するのと比較して約10分の1程度の価格なのでコスパはとても高いと思います。家まるごと依頼しても10万円前後、キッチンやトイレなど個別に依頼したら数万円程度で済みます。マンション売却と言う大きなくくりの中で数万円と言う費用は決して高いとは思わないと思います。

 

逆にトイレやキッチンなど水回りが汚い場合、買い手から見たらこの場合購買意欲をなくしてせっかくの売却のチャンスを逃してしまうことにもつながります。また設備が汚い場合はリフォームをすると言う名目で値引きの対象にもなってしまいます。不動産売却においての値引きは10万?数百万円になります。事前に数万円程度でハウスクリーニングを利用して防御しておくのも有効な手段だと思います。

 

 

自分で掃除してもいいのでは?

ハウスクリーニングは魅力的なのはわかるのですが掃除にお金をかけるのにもったいないと思う方もいるかもしれません。確かに自分で掃除をしてもある程度きれいになります。しかし水回りや油周りなどは個人できれいに落とそうとしても限界があります。カビや水垢、手の届かない場所、目に見えない場所の汚れなど風呂の洗剤、用具、テクニックで新品同様にきれいにしてめらえます。このようなことから水回り油汚れがひどい場所特に、お風呂、台所、トイレ、洗面所、フードレンジなどの箇所に限定して依頼するのも有効な手段です。もちろん手間、時間、労力をかけて個人できれいに磨くのも問題ありません。どちらを選ぶかは本人の自由です。

 

 

 

ハウスクリーニングにかかる価格相場

 

ハウスクリーニングにかかる費用はマンションと戸建て、そして部屋の数によって変わってきます。以下の図を参考にして下さい。

 

ハウスクリーニング相場.

 

少しでも費用を安く抑えたいのならば家まるごと依頼するわけではなく個別の箇所を限定して依頼するのも有効な手段です。家まるごと依頼した方がサービス全体で見ればコスパが良いのですが、個別の箇所だけを依頼すれば総費用は安く抑えられます。

 

 

トイレ5

 

バスルーム2

 

レンジフード5

 

洗面台3

 

キッチン2

 

 

 

あと正直な話ハウスクリーニングで本当に利用する価値がある場所は水回りと油周りだけです。これらの箇所は業者に依頼する価値はありますが、玄関やエアコン、寝室やベランダなどは個人で掃除をしても大差はないので時間と労力がある方は自分で掃除する方が良いでしょう。

 

 

エアコン

 

リビング5

 

玄関・ポーチ3

 

窓・サッシ5

 

ベランダ・バルコニー.

 

よくある質問Q&A

ハウスクリーニングを利用すれば必ず高く売れるの?

いいえ。ハウスクリーニングを利用しても必ず高く売却できる保証はありません。そもそもハウスクリーニングをしただけではそれほど価値は上がりません。ハウスクリーニングの利用するメリットは部屋を魅力的に見せることによって、買い手の購買欲を高めることです。その結果早く売却できることにつながります。早く売却できると言う事は値引きするリスクも減るので結果的に高く売却できることにもつながります。

 

ハウスクリーニングは不動産会社の紹介してくれる会社で大丈夫?

はい。不動産会社の紹介してくれるハウスクリーニングで問題ありません。ただし不動産会社の話を鵜呑みにして即決定するのではなく、しっかりと他社と価格やサービスを比較して納得した場合に契約してください。また不動産会社の紹介による特典やサービスの有無も聞いてみると良いでしょう。

 

まとめ

不動産売却をする上でハウススクリーニングの必要性と価格について紹介してきました。ハウスクリーニングは必須では無いですが利用することにより様々なメリットが享受できます。具体的に言うと早くそして値引きせずに売却できる可能性が高まります。しかし費用もかかりますので、5万円から10万円程度の費用をかけても使う価値があると思う方はぜひ利用してみると良いと思います。

 

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